Renovierte sonnige Dachgeschosswohnung - Anlageobjekt
Beschreibung
Willkommen in der sonnigen Dachgeschosswohnung in Jenbach! Hier erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit, eine Wohnung zu erwerben, die nicht nur eine ideale Lage bietet, sondern auch einen sehr gute Aufteilung.
Diese Wohnung ist perfekt für Investoren und private Vermieter, die auf der Suche nach einer erschwinglichen und rentablen Investition sind.
Die Wohnung bietet eine Gesamtfläche von ca.48m² einen Balkon und ein Kellerabteil.
Die Wohnung verfügt ein Schlafzimmer, eine Küche, einem hellen Wohnzimmer und einem Badezimmer.
Durch die nähe zu den Jenbacher Werken (Innio) und weiteren großen Betrieben in unmittelbarer Nähe ist die Nachfrage sehr hoch und eine Vermietung somit leichtgemacht.
Die Wohnung ist noch bis 30.09.2026 vermietet.
Mietzins inkl. BK 611,96€ (davon 99,04€ BK).
Ausstattung
- Dielen
- Fliesen
- Gas
Energieausweis
- HWB 148.3 kWh/m2a
- fGEE 1,74
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 176.000,00 €
- Fläche ca. 48,81 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 176.000,00 € |
Betriebskosten: | 99,04 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 99,04 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: laut Tarif
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5510/252
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 176.000,00 €
- Nutzungsart Anlage
- Fläche ca. 48,81 m2
- Wohnfläche ca. 48,81 m2
- Kellerfläche ca. 3,6 m2
- Balkonfläche ca. 4,53 m2
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB 148.3 kWh/m2a
- fGEE 1,74
- Baujahr 1989
- Zustand teilrenoviert
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Renditeobjekt mit touristischer Vermietung von 36 bis 170 m²
- 6167 Neustift im Stubaital
- 230.400,00 € - 547.840,00 €
- Verfügbare Einh. 11
- Flächen 38,2 m² - 93,06 m²
Renditeobjekt mit touristischer Vermietung von 36 bis 170 m²
- 6167 Neustift im Stubaital
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- Kaufpreis 331.000,00 €
Renditeobjekt mit touristischer Vermietung von 36 bis 170 m²
- 6167 Neustift im Stubaital
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- Kaufpreis 390.000,00 €